4月16日上午10点，恒大以底价68.1348亿元拿下番禺区谢村体育设施用地和工业用地。
据悉，该土地用于建设恒大足球场。 当天，恒大足球场奠基仪式在该地块举行，一拿地就实现了超强建设速度。
该地块占地面积近50万平方米，建筑面积94万平方米，起拍价681348万元！ 等效楼面价为7233元/平方米。
除足球场外，还包括幼儿园、小学和多个商业区。 未来，恒大将投资超过100亿元建设这一综合性文体商业项目。
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俯视剧情
对投标人的前两项要求是：
1、投标人或其所属集团必须是《财富》杂志公布的2019年世界500强企业。
2、体育设施用地必须用于建设8万个以上座位的世界一流职业足球场。 专业足球场建成后一年内，获奖者须引进中超俱乐部，并以该足球场为项目。 球队的主场； 否则，本项目体育场须免费移交广州市体育局作为公共服务设施； 专业足球场须自土地交付之日起3年内建成并投入使用。
众所周知，广州目前拥有两支中超球队，分别是广州恒大和广州富力。 其中，只有恒大集团是世界500强企业。
周边地区
该地块位于广州南站地区，西至东新高速，北至汉溪大道，南至兴业大道。 4号地块为体育用地，是可容纳8万人的专业足球场所在地。 最近的地铁站是七号站。 线路谢村站。
除了体育用地外，这块土地还包括一些商业和商业用地。 此外，获胜者还需要建造18所幼儿园、24所小学和一个消防站。
地块及周边效果图（谢村）
投标人承诺本项目建设投资不低于120亿元（投资资金以专项审计报告为准），2020年开工建设，2027年竣工（具体时间按规定）土地出让合同中）。 投入运行。 其中，专业足球场须自土地交付之日起3年内建成并投入使用。 这意味着2023赛季中超联赛有机会投入使用！
为什么这块土地此时挂牌？ 这与近期正式公布实施的《广州南站周边地区控制性详细规划》有关。
南站核心区规划效果图
规划提出，近36平方公里的规划范围内，规划居住人口约33.5万人。 七大组团协同发展，建设站前350米高地标建筑，对12个老村进行综合整治。 同时，规划预留灵活用地641万平方米。 后续供地审批时，具体用地性质将根据拟引进产业类型和项目需求确定。
《深化广州南站周边地区控制性详细规划》是南站片区第四轮规划，对南站片区提出了新的功能定位：
全球最佳火车站引领南站从第一代高铁车站向品质化、精致化、人性化火车站的转变。
粤港澳大湾区全面合作门户枢纽，引导火车南站及周边地区从交通集散枢纽转变为粤港澳高端要素全球配置的门户枢纽——港澳大湾区。
南站区域轨道交通图
规划9条轨道交通线路
4条直达道路
交通方面，本轮规划南站片区规划了9条轨道交通线路，规划线路总长38.2公里，共设车站16座。 轨道交通车站覆盖率达到37.8%，核心区轨道交通车站覆盖率达到100%。 9条轨道交通线路分别是：
3条城际铁路线：
广州-珠海城际：广州南站-珠海；
广佛环城际：广州南站-金融城-白云机场-佛山西站-广州南站；
佛山-东莞城际：佛山-广州南站-东莞。
4条地铁：
2号线：嘉禾望岗-广州南站；
7号线：佛山北滘新城-广州南站-萝岗；
22号线：南沙客运港-广州南站-白鹅潭-白云机场；
佛山2号线：佛山西安站-广州南站。
2 路电车：
南海新交通：广州南站-南海金融高新区；
N2线：广州南站-大夫山-石桥-莲花山。
道路交通方面，建设4条直达主干道，快速连接南站与中心城区。 从南站直达市中心仅需10至20分钟。
频道一：
东新高速（已开通）—绕城高速（已开通）—如意坊放射线（一期2.4公里将于2021年竣工；二期5.9公里正在规划中），全长18.7公里，工期12分钟；
频道二：
东新高速（已开通）——芳村大道南（快速改造完成，4.8公里）——洲头嘴隧道（已开通），13.8公里，耗时10分钟；
频道三：
东晓南辐射线南延线（规划中，9.4公里）——东晓南辐射线（已过）——东晓南高架（已过），15.5公里，耗时12分钟；
频道四：
G105，快速重建，12.7公里——广州大道，快速重建，19.5公里，耗时20分钟。
同时，延续原控制规划的放射性路网骨架，加快10条放射性干道建设，建设南站自身15分钟快速配送系统。 同时，南站片区将建设16个公交站点，其中枢纽站4个，首站12个； 公共停车场11个，停车位约6100个。
火车南站至中心城区直达图
建于核心区
站前350米处的地标建筑
空间布局上，通过“放射状+环形”路网结构，形成“1个核心区+7个功能组团”的多圈、组团式空间布局。 七个功能组团分别为：核心区、陈头岗、谢村、石壁、伟达、坪山、沙湾。 规划提出，围绕南站核心区打造城市活力，强化辐射带动作用，根据产业规划、用地，打造3个产业发展组团、3个综合服务组团和1个围绕核心区的产业发展组团。准备、城市更新和生态保护要求。 一个生态群体。
在具体设计指引上，控制核心区、林飘风山、陈村水道等建筑的高度和宽度，形成“前低后高、错落有致”的丰富空间层次。 构建车站及核心区周边地块、商业商务地块立体交通空间，打造站前350米地标建筑和沿线高端商业建筑形象在核心区的轴线上形成“多层首层大堂”。 并设置地下通道、二层连廊等，打造简洁有序的建筑第五立面，还设置空中花园等。在后续的城市设计和具体项目设计方案中，“站-遵循“城市一体化、多出入口”和“人车分离、立体交通”，加强南站枢纽与周边地区的便捷联系。
南站区是目前唯一
大型住宅项目
目前，整个南站片区唯一在售的大型新项目是陈头岗站品秀星瀚。
南站区域分为六大组团。 石壁村所在的是石壁群，北面是陈头岗群（品秀星汉）。
石壁集团、陈头岗集团规划
品秀星汉位于地铁22号线（在建）城头岗站旁，开业后一站即达广州南站； 毗邻地铁2号线会江站，4站可达东晓南。
品秀星汉效果图
品秀星瀚计划拥有幼儿园和中小学教育资源，并将在社区打造12年制教学体系。
拥有约17000平方米的商业配套和立体商业设计，包括中央商业广场和与地铁相连的主题商业街区。
品秀星瀚首批推出的户型包括三至四房，建筑面积约85㎡、95㎡、115㎡。 空间布局合理，户型灵活，随心所欲，满足当代家庭对美好居住空间的需求。 入口花园、实用的L型和U型厨房设计、智能感应照明系统、入口挂钩。
