品秀星汉
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每个湾区都有不可忽视的优势。 广州作为粤港澳大湾区政策的核心城市，正在向世界一流城市的目标迈进。 作为粤港澳大湾区的核心枢纽，广州南站的战略地位不言而喻。 广州南站正在加快发展，规划了七大组团，重点发展人工智能、高端装备、生物医药等高新技术产业。 未来企业总部聚集，IAB和文化创意产业引入，区域发展潜力巨大。 距广州南站仅一站之遥，紧抓南站新城发展机遇。 这座建筑面积约88万平方米、由广州地铁集团与越秀地产共同打造的地铁生活教育城，正逐步崛起为一座宜居宜业的巨型新城。
政府发布的2020年番禺区政府工作报告表示，将广州南站商务区列为重大发展平台，部署全面加快广州南站片区开发建设。
广州恒大足球场等项目正式开工建设，新商务总部经济基地、陈头岗综合体、南站片区地下空间等一批重点在建项目进展顺利。 广州南站商务区开发投资有限公司将于6月揭牌，广佛环线等3条城际轨道交通线和地铁22号线等5条地铁线路建设进展顺利。
番禺区政府2020年目标强调：加快佛莞城际、广佛环城际、苏莞深城际琶洲支线以及地铁18号线、22号线、 3号线东延、12号线、7号线二期等轨道交通项目将支持东晓南至广州南站连接线加快建设，配合广州南至广州站连接线项目前期工作，加强广佛市内交通一体化建设。
越秀星汉TOD项目位于陈头港车辆段顶部。 由越秀集团和广州地铁两大国有企业共同建设。 目前距离地铁2号线会江站约1.8公里，是在建的22号线城头地铁站。 建在警卫站顶上的项目，一站即可到达广州南站，畅享湾区生活。 超过100亿！ 两大国企携手，广州地铁与越秀集团两大国企携手打造卓越品牌，打造越秀TOD高品质系列产品； 世界一流！ 南站万博双核超级邻居，东临南站新城商务区和万博CBD。 两大CBD加速落地； 主城核心！距珠江新城直线距离约11.7公里。 南临南站新城，东临万博CBD，西接广钢、广船厂，北接珠江新城CBD。 尽享四大主城、五大商圈的繁华。
项目基本信息
开发商：广州地铁、越秀集团
总面积：24万平方米
总建筑面积：88万平方米
容积率：2.41
绿化率：30%
建筑密度：22%
总体规划：21栋平房，分南北区
建筑总数：21栋，约4,378户
管理费：3.26元/平方米
平层73-112㎡二至四房户型
交通设施
01、班车：小区内有专门的社区班车，可以接送业主从地铁口到小区。 小编去项目的时候，也有家长带着孩子去学校坐公交车去幼儿园、菜市场。 等等，离开的时候，只要和小区门口的保安说话，他就会通知接驳车送居民去地铁站。
02、地铁22号线覆盖：整个项目交通位置位于22号线城头岗，2站到达广州南站，可换乘2号线； 三站到番禺广场，可以换乘3号线、18号线；22号线到3号线只需要换乘一趟到珠江新城，但时间相对较长； 未来快线开通后，约33分钟即可到达珠江新城。 从现场规划图来看，未来将开通快线22号线，向北延伸至白云机场城，直达广州白云机场，连接整个白云机场和白云站向北，包括广州火车站和广州火车南站，向南延伸至青岛。 盛站、角门、南沙客运码头跨海连接东莞，继续向东经东莞滨海湾站（TOD）至深圳沙井站，接驳深圳地铁18号线，到达高铁光明城站。 整条22号线连接东莞、深圳、广州。
03、自驾：项目南侧为南大干线，采用双向八车道设计，时速80公里，无红绿灯。 是连接南站段、万博段、国际创新城、番禺汽车城、莲花湾的未来城市快线。 部门和几个重点发展部门。 预计明年年底全线开通，目前正在建设中。 东晓南辐射线北侧，双向六车道，时速80，全长为火车南站至东晓南高架线。 整条线路旨在快速连接广州南站客流至市区。 六到八分钟内即可到达。 海珠。
学区配套：华东师范大学附属中学（民办）、番禺中学附属中学（公办）、新世界国际学校； 针对家长关心的教育问题，目前项目正在引进一所九年制公立学校——广州外国语学校。 据小编了解，广东外语外贸大学附属高中大多为民办，学费在4-5万元/年。 然而，这所番禺附属高中是完全公立的。 目前规划中，学校的足球场、篮球场、400米田径场、室内风雨体育场均配备齐全。 按照45个班、每班40名左右孩子的小班配置，其“生均条件”超过全省水平。 学校配置标准。 学费比私立学校便宜很多，但房产是学区房，不是学位房，所以还是需要抽签。 学费20-30w/年，是私立贵族学校。 除了社区专属入口外，外部入口还设计了“上下车专用通道”。 家长可在高峰时段将车驶入接送车道，接送孩子上学更加方便、安全。
生态配套设施
周边自然景观项目面向恒大洲际足球场和长隆度假区，北邻长隆小鸟乐园，东南望飘风山。
品秀星汉位于广州市番禺区地铁22号线城头岗站旁，紧邻南站CBD，东至万博商务中心，西至广钢广船新城，北至珠江新城，南边是番禺广场。 享受四大城市配套。 属于广州南站635万平方米商圈，地处粤港澳大湾区地理中心。 依托广州南站优越的区位和雄伟的发展态势，与下一个千亿级商圈接轨。 广州南站商务区建成了南站双子塔、世界级专业足球场、三级医院等5个国际级配套设施，并已全部落地。
另外，品秀星瀚位于番禺地铁22号线城头岗站旁。广州地铁22号线为广州南站快线。 是广州仅有的两条地铁快线之一，最高运营速度为160公里/小时。 一站到广州南站，向南3站到番禺广场，向北3站到西朗（广州钢铁新城）。 同时，大厦周边有东晓南辐射线（主城南站快线）、南大干线（东西向穿越番禺）、东新高速（更快、更顺畅、更便捷）三大快线环绕。更经济）已实现天河、海珠、番禺、荔湾与楼盘快速轨道交通连接，交通网络十分便利。
《品秀星寒》
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